Empresa Credenciada CREA-PA · INCRA/SIGEF

Empresa de Georreferenciamento de Imóveis Rurais no Pará

A AGROGEO BRASIL vai além do levantamento técnico. Com vasta experiência no oeste do Pará, realizamos georreferenciamento certificado INCRA/SIGEF, processos de titulação fundiária e baixa de cláusulas resolutivas em títulos emitidos pelo INCRA — do início ao fim, sem precisar de outro despachante.

Credenciado SIGEF
Habilitado CREA-PA
+10 anos no Pará
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Exigência nos atos registrais — Outubro de 2029

O Decreto nº 12.689/2025 estabelece que, a partir de 21/10/2029, a identificação georreferenciada será exigida nas hipóteses de desmembramento, parcelamento, remembramento e transferência de imóvel rural.

O que a AGROGEO BRASIL entrega

Georreferenciamento certificado INCRA/SIGEF — imóveis com ou sem matrícula
Titulação fundiária junto ao INCRA — condução do processo de titulação
Baixa de cláusulas resolutivas em títulos INCRA — liberando a propriedade plena
Planta, memorial descritivo e coleta de anuências dos confrontantes
CAR, LAR e regularização ambiental — tudo em uma só empresa
+10
anos de atuação no Pará
100%
certificados pelo INCRA
Todo
o estado do Pará
CREA
habilitado e credenciado
2029
Data única para os atos previstos no decreto O Decreto nº 12.689/2025 unificou a data: a identificação georreferenciada será exigida, independentemente da área do imóvel, a partir de 21 de outubro de 2029 nos atos registrais previstos.
⚠ Decreto nº 12.689/2025
Agora
Geo já é exigido para venda e transferência Mesmo sem a certificação INCRA obrigatória, cartórios e bancos exigem o georreferenciamento técnico para financiamentos, vendas e desmembramentos.
Exigência imediata
Lei
Lei nº 10.267/2001 — base legal O georreferenciamento é obrigação legal desde 2001. O prazo de 2029 é para certificação no SIGEF — não dispensa o levantamento técnico.
Lei 10.267/2001
Por que regularizar agora

O Georreferenciamento Protege Sua Propriedade e Abre Portas

Sem a certificação do INCRA, seu imóvel rural está vulnerável a disputas de limite, impedido de financiamentos e bloqueado para transferências em cartório.

01 · Segurança Jurídica

Limites precisos e juridicamente válidos

O georreferenciamento certificado pelo INCRA define os limites exatos da sua propriedade com coordenadas geodésicas de alta precisão, prevenindo sobreposições e disputas com vizinhos.

Lei nº 10.267/2001
02 · Acesso ao Crédito

Financiamentos e crédito rural liberados

Bancos e agências de crédito rural exigem o georreferenciamento certificado para concessão de financiamentos do Pronaf, Pronamp e linhas do Banco do Brasil e Sicredi.

Decreto nº 4.449/2002
03 · Transferência de Propriedade

Venda, herança e desmembramento regulares

Sem o geo certificado, o cartório não pode lavrar escrituras de compra e venda, desmembramentos ou inventários de imóveis rurais. O georreferenciamento é exigência legal.

Art. 9º da Lei 10.267/2001
04 · Regularização Fundiária

Passo essencial para titulação

Seja por usucapião extrajudicial, titulação pelo INCRA ou ITERPA, o georreferenciamento é a etapa técnica obrigatória que viabiliza qualquer processo de regularização fundiária.

Lei nº 13.465/2017
05 · Licenciamento Ambiental

Base para CAR, LAR e outros licenciamentos

O georreferenciamento preciso é a base cartográfica para um CAR correto, o que impacta diretamente na aprovação da Licença Ambiental Rural (LAR) e no PRA junto à SEMAS-PA.

Lei nº 12.651/2012
06 · Prazo Legal

Regra unificada, sem divisão por tamanho

O Decreto nº 12.689/2025 substituiu o antigo cronograma progressivo. A partir de 21 de outubro de 2029, a identificação será exigida nos atos de desmembramento, parcelamento, remembramento e transferência, independentemente da área.

Decreto nº 12.689/2025
Como trabalhamos

Etapas do Georreferenciamento Realizado pela AGROGEO BRASIL

Do levantamento de campo à certificação final no INCRA, nossa equipe acompanha cada passo do processo com transparência e agilidade.

01

Diagnóstico e Planejamento

Análise prévia da matrícula ou documentação de posse, verificação de sobreposições no SIGEF e planejamento operacional do levantamento de campo.

02

Levantamento Geodésico em Campo

Equipe técnica se desloca até a propriedade e realiza o rastreamento de vértices com receptores GNSS geodésicos de dupla frequência, conforme normas INCRA.

03

Elaboração das Peças Técnicas

Processamento dos dados geodésicos, elaboração da planta georreferenciada e do memorial descritivo conforme os padrões de precisão exigidos pelo INCRA/SIGEF.

04

Coleta de Anuências

Articulação com os confrontantes do imóvel para obtenção das anuências necessárias. Nossa equipe orienta o processo e resolve impasses técnicos quando necessário.

05

Submissão no SIGEF/INCRA

Lançamento das peças técnicas no Sistema de Gestão Fundiária (SIGEF) do INCRA, com acompanhamento de eventuais ressalvas até a aprovação final.

06

Certificação e Entrega

Com a certidão de georreferenciamento emitida pelo INCRA, o cliente recebe toda a documentação técnica em mãos para averbar na matrícula do imóvel no cartório.

07

Áreas de Posse (SIGEF/PGT)

Para imóveis sem matrícula, lançamos a área como Área Não Titulada no SIGEF e na PGT do INCRA, conforme Lei nº 13.465/2017 e IN INCRA nº 124/2022.

08

Suporte Pós-Certificação

Orientamos o cliente sobre os próximos passos: averbação em cartório, uso das peças técnicas no CAR, LAR e processos de titulação fundiária.

Por que a AGROGEO BRASIL

Mais do que Geo: Titulação e Baixa de Cláusulas Resolutivas

A maioria das empresas para no levantamento técnico. A AGROGEO BRASIL conduz o processo fundiário completo — do geo ao título limpo na mão do produtor.

Vasta Experiência no Oeste do Pará

Não somos uma empresa nova no ramo. Anos de atuação em Novo Progresso, Itaituba, Altamira e região do Tapajós nos deram conhecimento profundo das particularidades fundiárias locais — sobreposições, posses históricas, projetos de assentamento e conflitos de limite.

Titulação Fundiária Junto ao INCRA

Além do georreferenciamento, conduzimos o processo de titulação fundiária para quem tem posse sem documento. Conhecemos os trâmites do INCRA, a documentação exigida e o caminho mais seguro para transformar a posse em título.

Baixa de Cláusulas Resolutivas em Títulos INCRA

Muitos beneficiários de assentamentos têm título com cláusulas resolutivas que impedem venda, transferência ou uso como garantia. Realizamos o processo junto ao INCRA para baixar essas cláusulas e libertar a propriedade plena do imóvel.

Processo Completo — Sem Terceirizar

Geo, titulação e baixa de cláusulas: nossa equipe conduz tudo internamente. O cliente não precisa correr atrás de outros profissionais ou despachantes para dar continuidade ao processo fundiário da propriedade.

Gestão de Confrontantes e Anuências

A coleta de anuências é um dos pontos mais críticos do georreferenciamento. Nossa equipe tem experiência em articular acordos com confrontantes e resolver disputas de limite que travariam qualquer processo novo na região.

Regularização Ambiental Integrada

Fazemos também CAR, LAR, PRA e defesa administrativa junto ao IBAMA e SEMAS-PA. Uma empresa para resolver toda a situação fundiária e ambiental da propriedade — geo, título, cláusulas e licenciamento.

Abrangência

Atendemos em Todo o Pará — Com Foco na Região Oeste

Nossa equipe técnica se desloca até a propriedade do cliente. Confira os principais municípios atendidos pela AGROGEO BRASIL.

Novo Progresso
Itaituba
Altamira
Jacareacanga
Trairão
Rurópolis
Placas
Guarantã do Norte
Santarém
Medicilândia
Brasil Novo
Marabá

Não encontrou seu município? Consulte pelo WhatsApp — atendemos em todo o Pará.

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre Empresa de Georreferenciamento de Imóveis Rurais

Sim. Além do georreferenciamento certificado INCRA/SIGEF, conduzimos o processo de titulação fundiária para quem tem posse sem título. Acompanhamos toda a documentação exigida pelo INCRA, elaboramos as peças técnicas necessárias e acompanhamos o processo até a emissão do título. É um dos nossos principais serviços, especialmente para produtores do oeste do Pará que ocupam a terra há anos sem documento formal.
Títulos emitidos pelo INCRA em programas de reforma agrária e regularização fundiária frequentemente têm cláusulas resolutivas — condições que, enquanto vigentes, impedem o beneficiário de vender, transferir ou usar o imóvel como garantia em financiamentos. Após cumpridas as obrigações do contrato, é possível pedir ao INCRA a baixa dessas cláusulas, liberando a propriedade plena. A AGROGEO BRASIL conduz esse processo junto à superintendência regional do INCRA.
Uma empresa de georreferenciamento de imóveis rurais realiza o levantamento técnico geodésico da propriedade com equipamentos GNSS de precisão, elabora a planta e memorial descritivo, coleta as anuências dos confrontantes e submete o processo de certificação ao INCRA via SIGEF. Todo o trabalho é conduzido por profissionais habilitados pelo CREA.
Verifique se a empresa tem profissionais credenciados no SIGEF/INCRA e habilitados pelo CREA. Consulte o histórico de certificações concluídas e experiência em imóveis na região — especialmente no oeste do Pará, onde as condições de acesso e as particularidades fundiárias exigem equipe especializada. A AGROGEO BRASIL atende todos esses critérios com mais de 10 anos de atuação no estado.
Sim. A AGROGEO BRASIL é especializada em georreferenciamento de áreas de posse — terras ocupadas e trabalhadas sem matrícula em cartório. Realizamos o levantamento técnico e o lançamento da área no SIGEF como Área Não Titulada, conforme previsto na Lei nº 13.465/2017 e IN INCRA nº 124/2022. É o primeiro passo para a regularização fundiária e titulação futura.
O prazo varia conforme o tamanho do imóvel, a complexidade do terreno e a demanda do INCRA. Em média, o levantamento de campo leva de 3 a 15 dias. Após isso, a análise e certificação no SIGEF/INCRA pode levar de 30 a 90 dias adicionais. A AGROGEO BRASIL acompanha cada etapa e mantém o cliente informado sobre o andamento do processo.
Atendemos em todo o estado do Pará, com foco na região Oeste: Novo Progresso, Itaituba, Altamira, Jacareacanga, Trairão, Rurópolis e municípios da calha do Tapajós. Nossa equipe técnica se desloca até a propriedade do cliente. Entre em contato para verificar a disponibilidade no seu município.
O valor depende do tamanho da propriedade, da localização, do acesso ao terreno e da complexidade do levantamento. Cada imóvel é único e exige uma análise prévia. Oferecemos orçamento gratuito e personalizado — entre em contato pelo WhatsApp (93) 98414-4452 para receber uma proposta para sua propriedade.